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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.78 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.67 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：62.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用經營」或「長期收租」的買方來說，具備不錯的配置價值，但需審慎評估屋況與法規細節。
主要購買理由：
- 性價比高：位於太平區交通便利處，且允許工廠登記，價格相對於同區域新建案或住宅型廠辦較有彈性。
- 空間機能佳：約 150 坪的使用空間加上宿舍規劃可能性，能滿足小型企業從倉儲、生產到員工住宿的一站式需求。
注意事項： 鑑於屋齡已達 42 年，建議購屋者務必聘請專業技師進行結構安全評估，並確認「38.18 坪」與文宣所述使用面積的差異原因，同時預留一筆整修預算。此外，需確認銀行對該老舊廠房的貸款成數，以規劃資金調度。
結論： 若您從事相關產業或尋求高報酬率的投資標的，此物件值得考慮；若僅為住宅用途，則因土地性質與房齡因素，不建議直接購入。
問與答
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